政府于6月底公佈新房策以来,「月月有楼卖、周周有楼推」的新鸿基地产(0016)的年度业绩报告显示,自今年7月以来短短两个半月的合约销售金额已达270亿元,佔本财年总卖楼销售目标470亿元的57%,新地主席兼董事总经理郭炳联昨于业绩记者会上表示,政府要求地产商加快速度卖楼,集团亦顺应政府要求,又可达至「货如轮转」经营策略。 新地亦透露力拓大湾区,上财政年度已于南沙自贸区购入一幅商业地,未来会继续物色项目。
  新地昨公佈业绩显示,去年度于香港及内地的卖楼销售额达460亿元,按年减少12.2%,本港卖楼销售佔416亿元,按年减少7%,但已比预期目标360亿元高出15.5%。未来9个月新地于香港及内地将推售8个项目,销售目标额470亿元,香港佔425亿元,主要来自元朗PARK YOHO Napoli、屯门御半山二期、九龙城北帝街项目、北角海璇、西半山巴丙顿山及沙田商业项目;内地佔45亿元,主要来自东莞珑汇及上海天荟。
  启德部分住宅作收租用途
  业绩报告中亦首次披露今年5月以破尽全港官地纪录的251.61亿元投得的启德地将发展为商住地标物业,并直达将来港铁启德站,当中商业及部分住宅楼面将留作收租用途。该启德地位于启德新九龙内地段第6568号及第6550号,当中132.8万迟楼面将兴建住宅、商场;另37.4万迟楼面则建酒店。
  楼市未来两年稳定健康发展
  新地副董事总经理雷霆表示,美国加息预期之内,步伐不会太快,幅度不会太大,香港银行资本充足,利率走势有利置业,今年成交或者较去年有所不及,但相信市况仍然畅旺,随本港家庭收入上升,人口增加,支持住屋需求,看好楼市未来两年稳定健康发展。他又指,有信心今年完成425亿元销售目标。
  三农地转换项目正洽补地价
  对于土地大辩论谘询即将完结,作为本港大地主,新地副董事总经理黄植荣表示,集团持开放态度,希望社会能达成共识,选择越多越好,对于香港的房屋短缺问题能有帮助。他又称,集团的农地土地储备有3,200万方迟,目前三数幅农地转换项目已展开与政府商讨补地价等工作,成功时会公佈。
  高铁通车后 南沙项目更吸引
  新地执行董事郭基煇指出,集团看好粤港澳大湾区前景,于上财年内独资购入广州南沙自由贸易区一幅商业地,可建楼面43.5万平方迟。由于南沙项目位于兴盛站,与高铁及三线地铁汇合,加上南沙是广州副市中心,香港高铁通车后,与集团于西九龙环球贸易广场只须45分钟车程,他期望,南沙的商业项目可吸引到环球贸易广场现有租客作为分公司、企业的中国总部,以及后勤服务的商,同时,南沙项目亦会发展商场及负责兴建公交枢纽,希望供初创、科技及衣食住行的商首选。除南沙项目外,他说,集团有兴趣在大湾区物色更多项目。
  新建住宅项目加入科技元素
  谈到如何将科技应用引入新地的业务内,新地执行董事郭基泓表示,集团主力提升顾客体验,新建的住宅项目已加入手机app订会所设施、脸容识别、智慧出入,未来会加入控制家居电器,送餐服务等。系内商场已推出新地商场手机app,未来会整合系内商场贵宾卡,令顾客可以统一换取积分优惠。
  新地执行董事冯玉麟指,集团已透过旗下新意网(1686)涉足云端业界,而旗下数码通(0315)正手发展5G服务,亦协助企业数码化及取得有用数据,这已经帮助到新地的子公司业务发展。文章来源:新锦江娱乐城:www.justoa68.com

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