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  新盘热卖吸客影响二手成交,本港四大代理行统计,刚过去的周六日成交个案介乎7宗至15宗。美国宣佈加息,不过无碍本港楼盘成交价续创新高。周六日新界区沙田第一城及马鞍山新港城均录得破顶成交,第一城单位成交迟价更逼近2万元;马鞍山则有代理指,该区已没有600万元以下的上车盘。
  市场消息指,沙田第一城52座顶层连天台两房户以563万元成交,实用面积284方迟,实用迟价19,824元,逼近2万元,创屋苑迟价新高,可能贵绝沙田区。原业主2009年7月以170万元购入单位,账面赚393万元,持货近9年升值逾2.3倍。
  憧景新居屋 二手交投减
  另外,美联梁荣贵表示,由于细价楼急升,马鞍山600万元以下的私人屋苑放盘已绝迹市场。区内指标屋苑新港城N座高层7室最近录得成交,属两房间隔,实用面积337方迟,以602万元售出,实用迟价17,864元,创出屋苑历史新高。原业主2009年9月以186万元买入,账面获利约416万元,升值逾2.2倍。
  中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,美国宣佈加息后首个周末,加上中美爆发贸易战,环球股市大跌,对买家构成心理压力。不少买家入市态度犹豫,纷纷转为观望。将军澳一手新盘热销,新一期居屋亦快将接受申请,在新盘及居屋夹击下二手成交步伐放缓,但周六日成交量仍料维持双位数。中原十大屋苑于刚过去周六日录得15宗成交,较上周下跌16.7%。
  美联统计,刚过去周六日十大屋苑录得14宗买卖成交,按周回落26.3%。美联物业住宅部行政总裁布少明称,虽然美国加息0.25厘,港股及外围经济波动,惟普遍买家看好后市,并已预期未来息口趋升,故对楼市影响力有限。展望4月楼市气氛向好,在一手抢二手客源下,二手屋苑交投难免持续受压。
  中美爆贸战 淮买家观望
  利嘉阁地产总裁廖伟强指出,市场观望中美贸易战发展,或续令环球股市进一步波动,因此有部分买家暂时放慢脚步,等待时机再部署出击。观乎新盘市场,买家入市仍然积极,美国加息香港并未跟随,故对市场影响有限,整体市场气氛仍然良好,尤以一手较旺。利嘉阁在刚过去的周六日十大屋苑录得13宗二手成交,按周回落23.5%。
  香港置业行政总裁李志成则认为,市民置业意欲未受美国加息影响,可见置业需求持续;近日港股出现波动,促使个别市民将资金投放在物业市场,相信他们对后市抱有信心,淮买家将加快入市步伐,料维持价升量稳。港置统计,十大屋苑于过去周六日共录得约7宗成交,按周减少约41.7%。文章来源:新锦江娱乐城:www.justoa69.com

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